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房地產估價師實務手冊     編作者：路君平主編   出 版 者 ： 中國建築工業出版社 出版日期： 2007-1-1 版 次：1 頁 數：421 規 格：膠版紙 尺 寸：26cm ISBN書號：9787112047024 定 價：NT 350 元 網路價：NT 243 元 (未稅)   第一篇 房地產價格估價基礎 第一章 房地產估價基礎知識 第一節 房地產經濟學基礎知識 第二節 房地產會計學基礎知識 第三節 城市規劃基礎知識 第四節 建築基礎知識 第五節 建築工程概預算與房地產測量 第二章 房地產估價原則與程序及房地產價格 第一節 房地產估價原則與程序 第二節 房地產價格概述 第三節 影響房地產價格的因素 第三章 房地產平面圖測繪與面積計算 第一節 房地產平面圖測繪的概念和基本知識 第二節 房屋平面圖測繪的程序及方法和要求 第三節 房地產面積的計算 第四節 房地產平面圖測繪的精度和質量檢驗 第四章 房地產標準價的評估 第一節 地租理論與地租量的計算 第二節 城市土地標準價格的測算方法 第三節 商品住宅和經濟適用房價格構成的有關規定 第四節 地價評估方法--基準地價修正系數法 第二篇 房地產價格評估方法 第五章 房地產價格評估方法之一--市場法 第一節 市場法的基本原理 第二節 市場法的操作程序 第三節 市場法的運用 第六章 房地產價格評估方法之二--成本法 第一節 成本法的基本原理 第二節 土地價格評估的成本法 第三節 新建房地產價格評估的成本法 第四節 舊有房地產價格評估的成本法 第五節 成本法的運用 第七章 房地產價格評估方法之三--收益法 第一節 收益法的基本原理 第二節 收益法的操作步驟 第三節 收益法的運用 第四節 收益法的一種特殊形式--殘余估價法 第八章 房地產價格評估方法之四--剩余法(假設開發法) 第一節 剩余法的基本原理 第二節 剩余法的操作步驟及應用實例 第三節 在建工程評估 第九章 房地產價格評估方法之五--路線價法 第一節 路線價法的基本原理 第二節 路線價法的操作步驟 第三節 深度百分率表的編制法則 第四節 路線價法的具體應用 第五節 路線價法在我國的發展 第十章 房地產價格評估方法之六--長期趨勢法 第一節 長期趨勢法的原理 第二節 長期趨勢法的運用 第三篇 房地產產權交易及其他相關制度 第十一章 房地產市場供求分析 第一節 房地產市場概述 第二節 房地產市場結構與市場指標 第三節 房地產市場調查 第四節 房地產市場分析與預測 第五節 整頓和規範房地產市場秩序 第十二章 房地產產權交易 第一節 房地產產權交易概述 第二節 房地產交易管理制度 第四篇 房地產評估相關知識與評估案例分析 第十三章 房地產評估相關知識 第一節 房地產估價報告的編制 第二節 我國房地產估價制度 第三節 房地產估價風險 第四節 國外房地產估價制度 第十四章 房地產價格評估案例分析 第一節 居住房地產評估 第二節 經營性房地產評估 第三節 工業房地產估價 第四節 幾種特殊房地產項目的評估 附錄 附錄一 中華人民共和國國家標準房地產估價規範 附錄二 房地產價格評估糾紛調解辦法（征求意見稿） 附錄三 房屋完損等級評定標準（試行） 附錄四 北京市房屋重置成新價評估技術標準 附錄五 民用建築和商用建築調整系數的經驗數據表 附錄六 地價調整因素修正系數的測定 附錄七 住宅用地區域因素和個別因素的參考修正率 附錄八 北京市房屋拆遷評估規則（暫行） 附錄九 商品住宅價格管理暫行辦法 附錄十 經濟適用住房價格管理辦法 參考文獻  有關資料顯示，房地產估價則是房地產行業中技術性最強、難度最大的部分。房地產業的迅速發展和由此而產生的房地產相關業務的拓展，對房地產估價師水平的要求也日益提高，因此我們編寫了這本《房地產估價師實務手冊》，希望能夠滿足社會對這方面人才的要求，以及讀者對這方面知識的要點。 在本手冊的編寫中編者力求做到理論與房地產估價實踐的操作案例相結合，並以大量最新的資料作為編寫的依據，使該書既有科學性又具有一定的操作性，既吸收現有的科研成果，又能盡量反映新的實踐經驗，最大限度地滿足通用性、實用性和可操作性的要求，希望能夠成為廣大房地產估價師日常工作中有價值的參考依據。 該實務手冊大體包括以下內容︰第一篇房地產價格評估基礎，包括第一章至第三章；第二篇房地產價格評估方法，包括第四章至第十章；第三篇房地產產權交易及其他相關制度，包括第十一章和第十二章；第四篇房地產評估相關知識與評估案例分析，包括第十三章和第十四章。  本書首先闡述了房地產估價的基本理論；然後一一推介了各種估價方法；同時整理收錄了各種房地產估價的案例；最後介紹了與房地產估價相關的各類基礎知識。  為保障客戶權益及避免缺書退款作業的困擾，本店採取二階段的訂購作業流程： (1)客戶將選定商品加入【購物車】待本店客服〔回報供書狀況及應付金額〕，客戶再據以付款 (2)按  即可與客服在線確認書況及下訂
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