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絕妙小戶型620例中國最精致人居空間設計     編作者：丁祖昱主編  譯 者：克而端(中國)信息技術有限公司編著   出 版 者 ： 大連理工大學出版社 出版日期： 2010-7-1 版 次：1 頁 數：565 規 格：膠版紙 尺 寸：29cm ISBN書號：9787561156155 定 價：NT 2928 元 網路價：NT 2606 元 (未稅)   第一部分 小戶型惹火中國樓市 第一節 政策持續引領“小而精”地產時代 一、小戶型政策對樓市產生四大影響 二、我國城市住宅戶型模式經歷了六個階段 三、現階段戶型結構存在三大問題 四、小戶型未來方向︰在“節地”與“舒適”之間找平衡 第二節 小戶型特質符合市場需求 一、優質小戶型具備六大標準 二、小戶型五大類別特征分析 三、小戶型目標客戶群定位 四、小戶型演變六代 第三節 揭秘小戶型受寵原因 一、小戶型市場看好的四大因素 二、小戶型六大賣點 第四節 小戶型三大發展趨勢 一、追求舒適︰小戶型三大挑選標準 二、小則思變︰小戶型功能升級三大趨勢 第二部分 先進小戶型創新設計經驗借鑒 第一節 探求小戶型創新設計四大思考方向 一、追求家庭溫馨氛圍 二、注重小戶型的健康性 三、注重小戶型的舒適性 四、能夠張揚個性 第二節 關注小戶型住宅設計五項要點 一、減少戶均公攤面積 二、實現既小又舒適，做到節能省地 三、分解或復合部分空間功能，提高住宅適用性 四、精細設計，擴大使用空間的兩種技巧 五、依靠推進住宅產業化提高設計和建造水平 第三節 把握小戶型居住小區八大規劃原則 一、設計原則--安全、優美、多樣化 二、選址原則--符合社會融合、避免過度集中 三、通過規劃布局提高小區容積率 四、增加住宅套數 五、保證良好的居住環境 六、以人為本搞好交通組織 七、創造良好的室外景觀環境 八、關于生活設施配套 第四節 借鑒日本的小戶型設計經驗 一、日本小戶型三大模式 二、他山之石--可以學但不能照搬 第五節 室內設計提高生活品質 一、小戶型室內設計應注意三個細節 二、小戶型室內設計十條禁忌 三、精美小戶型室內設計作品 第六節 小戶型設計的“偷面積”九大秘訣 一、設計低台凸窗和落地凸窗 二、設計超大入戶花園和大陽台 三、贈送大露台和半地下室 四、設計共享梯廳 五、設計隱藏式衣櫥 六、設計可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁 七、把空調機安放處變成生活陽台 八、做大層高，變成挑高房源 九、設計空中院館 第三部分 秘煉小戶型最佳營銷、價值提升方案 第一節 支持小戶型營銷六大要素 一、地段支持 二、經濟環境支持 三、人口環境支持 四、小戶型產品功能要素支持 五、小戶型行銷推廣要素支持 六、小戶型的產品要素支持 第二節 量身打造小戶型產品價格策略 一、差異地段實施價格分層 二、高附加值營銷九大必備要素 三、制作裝修房價格策略 四、居住理念推廣價格策略 五、競爭因素贏得價格的上揚空間 第三節 精準掌握小戶型產品營銷控制手段 一、 小戶型產品營銷兩大原則 二、 控制房源實現銷售 三、 結合產品特點實施價格控制 四、 依據銷售情況實施促銷措施控制 五、 廣告控制集中在銷售期 第四節 全程解密第三代小戶型營銷策略 一、第三代小戶型與前兩代小戶型主要特征對比 二、探討第三代小戶型的營銷策略 第五節 制定特色小戶型產品市場定位策略 一、 功能定位 二、 居住理念定位 三、 產品定位 四、 小戶型產品與城市文化的關系 五、 小戶型產品規模問題 六、中型小區小戶型產品配置問題探討 第六節 小戶型營銷領域破冰起航 一、仔細研究消費者的需求差別 二、做好項目的定位 三、找準客戶群做出適合的產品 四、小戶型住宅產品知識補充 第七節 小戶型價值提升十二大舉措 …… 第四部分 小戶型項目全程推廣案例實錄 第五部分 全國十大城市精品小戶型巡展  理由1︰精選全國10大城區最新620例戶型原圖 本書精選全國10大城區近三年內開盤的109個熱銷項目，集結620例小戶型原圖，檔案式解讀了不同城市背景、不同消費文化、不同客戶訴求、不同購買能力中各種高品位的精致人居空間，為全國開發商提供了最具情報價值的一手資料。 理由2︰借鑒一流設計理念提升小戶型空間價值 本書接軌世界一流小戶型的設計理念，總結日本、韓國及香港等地優質小戶型項目創意化設計經驗，教您如何減少公攤面積、“偷取”室內面積、組建空間功能、提高建築水平，設計出精細化小空間里的大乾坤。 理由3︰精準定位不同目標客戶背後的個性需求 本書精確定位了最新升級版小戶型面向的目標客戶群，重新解構不同目標人群背後的生活方式、文化構造、購買能力、特殊需求等。結合小空間項目的自身特性，針對目標客戶的個性需求，清晰劃分了小戶型項目營銷推廣各階段，有的放矢的幫助開發商打造專屬小戶型項目的成功通道。  本書從全國房地產戶型發展狀況出發，深度剖析中國房地產戶型的發展潮流和設計方向，準確定位產品的目標消費群，挖掘小戶型的巨大市場潛力，並精挑細選全國範圍620張戶型圖，檔案式解讀高品位的精致生活空間。  為保障客戶權益及避免缺書退款作業的困擾，本店採取二階段的訂購作業流程： (1)客戶將選定商品加入【購物車】待本店客服〔回報供書狀況及應付金額〕，客戶再據以付款 (2)按  即可與客服在線確認書況及下訂
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