上海石庫門里弄民居有兩種類型。

(1)老式石庫門里弄民居。1870年左右上海出現老式石庫門里弄民居，其單體平面及結構脫胎于我國傳統民居三合院、四合院的住宅形式。只是在門口採用了石庫門的形式。此類民居一般為三間二廂或二間一廂，也有五間二廂的，建築面積較大，但里弄弄道狹窄，一般僅3米左右。民居前後設大小天井，前部主屋兩層，後部餘屋為平房，結構、用料仍沿用傳統民居做法，主要還是採用磚木立帖結構。總平面佈置用縱向或橫向聯列形式，由總弄出入，各幢房屋的排列出現了歐洲聯排式房屋的形式。這類里弄住宅，由於住宅單元入口採用了石庫門式的大門，因此便有“石庫門住宅”之稱，但其門窗裝修以及山牆處理等無不受我國民間傳統建築的影響，外觀呈現江南傳統民居的特色。里弄內也出現有磚砌發券拱門形式，封火山牆做成馬頭形式或觀音兜壓頂。迨至後期(1909～1919年)的老式石庫門里弄民居，因漸受國外建築的影響，在欄杆、門窗、扶梯柱頭、百葉窗、牛腿、磚砌發券等局部裝修方面，開始模仿西方建築細部處理手法。

(2)新式石庫門里弄民居。大約在1919年以後開始出現一種新式石庫門里弄民居，此種類型住宅較能適應當時社會上出現的大家庭解體、人口劇增後造成的經濟水準差異的需求，於是由原來三間二廂的老式石庫門里弄民居改變為單開間與二間一廂的新式石庫門里弄民居。新式石庫門里弄民居仍採用歐洲聯排式的總體佈置形式，將住宅作行列式的毗鄰佈置，總弄與支弄有明顯分工，弄內過街樓採用磚砌發券，弄道較前放寬，一般在4米以上，層高開始降低，層數主要為二至三層，將樓梯靠分戶牆佈置，這是較大的變化。在樓梯平臺處設亭子間，在立面上有的採用了陽臺，外牆面由原來的紙筋灰改用機制青磚或紅磚，並用石灰勾縫，馬頭山牆和觀音兜式已不再採用，改用二坡水壓頂。新式石庫門里弄民居是在老式石庫門里弄民居的基礎上作了一些改造，但仍具有明顯的江南民居傳統建築特色。